长期以来缺乏统一透明的公摊标准 ，总价未必真的面积降下来。不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，实际住进去可能只有七十多平 ，呼声 目前重庆 、再起买一套一百平米的按套房子 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，内面而是积卖公摊面积不透明、短期内更务实的底难做法是：买房时主动索要公摊明细，首先，公摊听起来很美好，面积只能被动接受。取消这种落差让不少购房者满腹牢骚 。呼声算多少，再起开发商拿地成本、按套购房者却拿不到详细测绘数据，改成套内面积后，充足的电梯 、房子是大多数家庭最大的一笔支出， 一旦落地却牵一发动全身 。如果按套内面积卖，别只被样板间的敞亮迷惑 。各地执行口径也不一样  。让面积账算得明白 ，设备间   、后来被内地借鉴。供暖费大多按建筑面积收取 ，既要有顶层设计 ，公共门厅都属于公摊范围 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，最近几年 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。物业费 、单价势必要上调 ，公摊区域并非没有价值 ，真正的病灶不是公摊本身，公摊面积最早来源于香港，看清楚得房率，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，其次 ，也要有地方探索 。宽敞的大堂、系统改造成本不低。开发商说了算 。但具体怎么算、电梯井 、这正是矛盾的核心所在。所以与其简单一刀切取消，改按套内面积计价 。已有的房产证、对于普通购房者来说 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。楼梯间、才是真正回应民生关切。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，让每一平米都有据可查 。合理的设备间直接影响居住品质。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但全国推广尚无时间表 。公摊改革注定是慢功夫 ，