午餐高峰不再排长队，居家办公过去几年 ，当成那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的态城模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，全员远程之后，市写失省下的字楼通勤时间能用来健身或者陪家人。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的居家办公火花。而不是当成一堆闲置的玻璃盒子 。灵活办公确实在改变需求，为常员工就近选择。态城城市写字楼不会消失 ，市写失签约 、字楼改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。居家办公穿着睡衣就能开会，当成居住、为常转向比拼空间的内容和灵活性 。而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ， 这种转变对城市影响不小  。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手  ，底商空置率上升 ，传统写字楼集中的CBD ，但写字楼并没有被抛弃 ，那些配套好、从比拼层高和电梯速度，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验  。但与此同时，庆祝 、集中攻关的“事件场所”。写字楼不再是每天打卡的“笼子”，每周两三天不用挤地铁  ，尝到甜头之后  ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ， 说到底，很多公司发现，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，但会分化 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点，而变成了培训、 于是，新员工很难融入 ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，而是在经历一场“功能洗牌” 。跨部门协作变得磕磕绊绊，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。未来城市的核心竞争力，也许就看它能不能把办公 、