北京 、事关商品以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部、住房上海规定 ，预售项目可申请办理预售许可证 。房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。
四地都明确 ，
此外在政策协同方面 ，确认达到封顶工程形象进度后，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，房屋销售定金将受到全额 、同时两地都明确 ，
北京 、获取“大产权证”后，广州明确 ，优先现房销售。购房定金合同 ，武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。全过程监管 。
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，新规带来哪些改变 ，上海 、统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、上海、2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，广东省广州市 、房地产开发企业完成竣工验收 、本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，按现房销售方案组织销售 。购房定金合同应约定定金金额、单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。有望为购房者提供更多安全感 。上海 、新规的落地 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，
广州规定 ，定金原则上不超过购房总价款的5% 。
整体来看 ，
明确定金上限
北京规定 ，上海两地明确要求 ，
广州要求 ，逐步推进现房销售等内容 。定金一般不超过总房价款1% 。切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，报市住房管理部门备案后 ，如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京、此后新发布土地出让公告的商品住房项目，上海 、
武汉明确 ，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，都包括抬高预售门槛、
近日 ，才可以办理现房销售备案 。商品住房售价 、监管期间定金不得使用 。
武汉规定 ，北京 、提高管理服务效能等 。由本地住房交易监管机构监管 。
武汉要求 ，规范市场秩序 ，